行业资讯当前位置：首页 > 行业资讯 解析：杭州离共有产权房还有多远？金诚集团的高级公寓或将成其一 发布时间：2021-10-23 15:11:26 阅读：次 来源：热风炉厂家 人人住有所居，是人民对美好生活向往的基础性组成部分。自2016年中央经济工作会议第一次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”之后，党的十九大报告再次郑重提出这个定位。2017年8月，北京市出台了一项实质上相当于“二次房改”的房地产政策：共有产权房。共有产权房的实质，是用政府融资（政府有“股份”，即部分房屋产权）和开发商让利（限房价，竞地价），来提前使得那些“在现有房价水平”和“现有借贷条件”下，没有能力购房的群体提前实现拥有产权住房。与正常的商品房购房者相比，最大的区别在于：正常商品房的购房者向银行借贷，拥有对房产的完整所有权，随时可以对房产进行买卖，并且对房产增值享有完整的收益，而共有产权房是与政府共同拥有对房产的所有权，房产买卖的话有时间限制，房产增值的收益也要与政府分享。但是有一点，随着购房者的财富提高，是可以逐步增购产权的，最终可以完全获得房产的所有权。举个实例，以现在杭州市区附近相对便宜的某板块为例，最新土拍价是每平方米一万四，新房限价一万八。如果要买一个90平方米的刚需户型，总价约160万。然而你手上资金缺乏，政府出面首先与开发商合作，楼面价一万四的地皮，八千卖给开发商，政府拥有房产的所有权，这样以来，楼价也会有所降低，以每平方米一万来算，总价就是90万。不仅如此，政府还与你一起买，如果按购房人与政府的产权份额比例是5：5，即你出45万，政府出45万ISO标准固定磁铁，这套价值160万的房子就归你住了。只是，你拥有的是一半的所有权。之后，如果你有剩余财富，还可以将政府那部分所有权买回来。目前，除了北京，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。杭州还不在政府的试行点规划内，不过，最近在杭州，金诚集团也对“共有产权”有了自己的思考与行动。据了解，金诚集团以金诚特色小镇为核心产品，引进先进技术、产业和商业模式，对特色小镇进行全生命周期管理。截至目前，拥有特色小镇项目59个。今年年底，位于杭州拱墅区CBD核心的集团总部大楼杭州金诚之星，将正式完工，这是包括5A甲级写字楼、五星级酒店、临街商业和综合商务配套、高端公寓等业态的综合性区域地标综合体。其中的高级公寓，将有可能实现“共有产权”住房模式，从地理位置上看，项目位于运河中央商务区的核心，北临大关路，与远洋国际中心隔街相望ptc-creo-elements图纸，西临绿地中央广场，东靠上塘高架，出门即是地铁口（杭州地铁3号线大关站），区位优越。在内部装修与配套设施上，虽然还没有真正的官方数据出来，但从地段价值和项目定位来看，势必保持在高水准。这也是共有产权房与政府限价房、廉租房的最大区分点之一：品质。不管是政府限价房还是廉租房，都是通过政策大幅度压缩承建商利益来实现。但是商人逐利的本性会导致其建筑品质远远低于市场平均水准。金诚集团董事长韦杰在提出把金诚之星中的高级公寓做成“共有产权”住房模式时也强调，“现在有了北京的成功案例，相信在杭州也能谈。金诚的共有产权房是要让刚需人群，花更少的钱，住上有品质的房，不仅不能低于市场平均水准，还要全面超过市场平均水准。”在他的计划里，金诚之星“将会是全杭州最高端、最舒适的公寓”。//杭州金诚之星效果图//一旦共有产权模式在金诚之星实践成功，金诚集团还将在59个特色小镇中继续推广应用，加上此前已经确定在特色小镇中配套的廉租房模块，住宅板块将成为金诚特色小镇中最具人情味的特色之一，因为金诚特色小镇真正地做到了不仅有“新城市”，还有“新生活”。解决人的问题，其实就是解决衣食住行的问题。金诚在打造特色小镇过程中，衣食住行等各方面细致考量，因为金诚所有的业态，包括教育、酒店、医疗、文化、旅游、农业等产业，都是围绕着小镇核心，不断的孵化，不断地繁衍。也许，居者有其屋，居者得其乐，就在眼前了。 相关阅读 座人编织袋标签防伪解决方案徐州矿山石料厂@布袋除尘器厂家选型报价座人海上竞争是科技之争院士呼吁加速海洋材料研机械网-利勃海尔：推出新型800吨采矿挖掘机旷野21世纪经济报道机构把脉二季度行情中信看空高盛目标3500点拍下至少亏50贾跃亭拍卖股票有人主动买套券商评级机构推荐4只个股1紧缩政策近期难行0盲盒开到手软那盲盒第一股买不买牛市氛围之下这只热门股竟然8连阴创5个月新低
人人住有所居，是人民对美好生活向往的基础性组成部分。自2016年中央经济工作会议第一次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”之后，党的十九大报告再次郑重提出这个定位。2017年8月，北京市出台了一项实质上相当于“二次房改”的房地产政策：共有产权房。共有产权房的实质，是用政府融资（政府有“股份”，即部分房屋产权）和开发商让利（限房价，竞地价），来提前使得那些“在现有房价水平”和“现有借贷条件”下，没有能力购房的群体提前实现拥有产权住房。与正常的商品房购房者相比，最大的区别在于：正常商品房的购房者向银行借贷，拥有对房产的完整所有权，随时可以对房产进行买卖，并且对房产增值享有完整的收益，而共有产权房是与政府共同拥有对房产的所有权，房产买卖的话有时间限制，房产增值的收益也要与政府分享。但是有一点，随着购房者的财富提高，是可以逐步增购产权的，最终可以完全获得房产的所有权。举个实例，以现在杭州市区附近相对便宜的某板块为例，最新土拍价是每平方米一万四，新房限价一万八。如果要买一个90平方米的刚需户型，总价约160万。然而你手上资金缺乏，政府出面首先与开发商合作，楼面价一万四的地皮，八千卖给开发商，政府拥有房产的所有权，这样以来，楼价也会有所降低，以每平方米一万来算，总价就是90万。不仅如此，政府还与你一起买，如果按购房人与政府的产权份额比例是5：5，即你出45万，政府出45万ISO标准固定磁铁，这套价值160万的房子就归你住了。只是，你拥有的是一半的所有权。之后，如果你有剩余财富，还可以将政府那部分所有权买回来。目前，除了北京，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。杭州还不在政府的试行点规划内，不过，最近在杭州，金诚集团也对“共有产权”有了自己的思考与行动。据了解，金诚集团以金诚特色小镇为核心产品，引进先进技术、产业和商业模式，对特色小镇进行全生命周期管理。截至目前，拥有特色小镇项目59个。今年年底，位于杭州拱墅区CBD核心的集团总部大楼杭州金诚之星，将正式完工，这是包括5A甲级写字楼、五星级酒店、临街商业和综合商务配套、高端公寓等业态的综合性区域地标综合体。其中的高级公寓，将有可能实现“共有产权”住房模式，从地理位置上看，项目位于运河中央商务区的核心，北临大关路，与远洋国际中心隔街相望ptc-creo-elements图纸，西临绿地中央广场，东靠上塘高架，出门即是地铁口（杭州地铁3号线大关站），区位优越。在内部装修与配套设施上，虽然还没有真正的官方数据出来，但从地段价值和项目定位来看，势必保持在高水准。这也是共有产权房与政府限价房、廉租房的最大区分点之一：品质。不管是政府限价房还是廉租房，都是通过政策大幅度压缩承建商利益来实现。但是商人逐利的本性会导致其建筑品质远远低于市场平均水准。金诚集团董事长韦杰在提出把金诚之星中的高级公寓做成“共有产权”住房模式时也强调，“现在有了北京的成功案例，相信在杭州也能谈。金诚的共有产权房是要让刚需人群，花更少的钱，住上有品质的房，不仅不能低于市场平均水准，还要全面超过市场平均水准。”在他的计划里，金诚之星“将会是全杭州最高端、最舒适的公寓”。//杭州金诚之星效果图//一旦共有产权模式在金诚之星实践成功，金诚集团还将在59个特色小镇中继续推广应用，加上此前已经确定在特色小镇中配套的廉租房模块，住宅板块将成为金诚特色小镇中最具人情味的特色之一，因为金诚特色小镇真正地做到了不仅有“新城市”，还有“新生活”。解决人的问题，其实就是解决衣食住行的问题。金诚在打造特色小镇过程中，衣食住行等各方面细致考量，因为金诚所有的业态，包括教育、酒店、医疗、文化、旅游、农业等产业，都是围绕着小镇核心，不断的孵化，不断地繁衍。也许，居者有其屋，居者得其乐，就在眼前了。
